Descrição do Imóvel

Sobrado comercial/residencial para locação.
com excelente localização a poucos metros do Shopping Suzano e principais pontos de conveniência da cidade.

O imóvel conta com um terreno de 240 m² (12 x 20) e 235 m² de área construída, oferecendo espaço amplo e versátil para quem deseja morar, investir ou instalar seu negócio em uma das regiões mais movimentadas da cidade.

Distribuição dos Ambientes

• 5 dormitórios (ótimos para adaptação residencial ou uso comercial);

• 2 salas amplas, com excelente iluminação natural;

• Copa e cozinha funcionais, bem distribuídas;

• Escritório ideal para home office ou sede administrativa;

• 2 banheiros;

• Sacada;

• Área de serviço;

• Despensa;

• 1 vaga de garagem coberta + 2 vagas descobertas;

• Piso cerâmico em todos os ambientes.

Localização Privilegiada

📍 Apenas 300 metros do Corpo de Bombeiros e da Academia Forma Atlética.
📍 A 1,5 km do Suzano Shopping, Poupatempo e Hipermercado D’Avó.
📍 A 750 metros do Suzano Futebol Clube (Suzaninho).
📍 A 2,2 km da Estação CPTM de Suzano.
📍 A 1,5 km da Prefeitura, Fórum e Câmara Municipal.

Uma região completa, cercada por padarias, serviços, comércio variado e fácil acesso ao transporte público.

IPTU: R$ 409,60/mês

• Infraestrutura: Água, energia elétrica, esgoto, área de serviço.